İstanbul'da havuz yaptırmanın zorluğu havuzun kendisi değil, parseldir. Bahçeler dar, kot farkları keskin, iş makinesinin gireceği yol çoğu zaman sınırlı. Panel havuzun bu şehirde tercih edilmesinin sebebi de bu: gövde fabrikada üretilip sahaya taşındığı için bahçede aylarca süren bir inşaat kurulmuyor.
İstanbul'da tamamladığımız projeler
| Proje | Yıl | Tür |
|---|---|---|
| Mehmet Ç. Villası | 2020 | Villa |
| Mürsel G. Bahçesi | 2023 | Villa |
| Neogölpark Evleri | 2020 | Toplu proje |
| Ferah A. Bahçesi — Akfırat | 2020 | Villa |
| Çağatay D. Bahçesi | 2020 | Villa |
| Turan E. Bahçesi | 2020 | Villa |
Mehmet Ç. Villası'ndaki uygulama, sitedeki açılış videosunun da çekildiği projedir. Neogölpark Evleri ise tek bir bahçe değil, site içinde çoklu uygulama örneğidir.
Dar parselde ne değişir?
- Havuzun çevresinde bir metrelik çalışma payı gerekir; montaj ekibi bu boşlukta çalışır. Parsel sınırına dayalı havuz planlanamaz.
- Kazıdan çıkan toprağın bir kısmı geri dolgu için sahada bekletilir. Yer yoksa nakliye kalemi doğar.
- Makine dairesinin yeri baştan belirlenmelidir; elektrik ve pis su gider hattı oraya çekilir.
- İş makinesinin bahçeye giriş güzergâhı keşifte fotoğraflanır. Dar geçişlerde daha küçük makine planlanır.
Kot farkı olan bahçeler
İstanbul'un eğimli parsellerinde havuz genellikle bir teras kotuna oturur. Bu durumda havuzun üst kotu referans alınarak kotlama yapılır ve gövdenin bir yüzü toprağa gömülü, diğer yüzü açıkta kalabilir. Panel sistem bu düzene betonarmeden daha kolay uyum sağlar çünkü gövde modülerdir; ancak açıkta kalan yüzün nasıl kaplanacağı projede önceden çözülmelidir.
Site içindeyseniz: yönetim onayı
Site ve toplu konut projelerinde havuz yapımı çoğunlukla yönetim onayına tabidir. Süreci uzatmamak için keşif sonrası hazırladığımız teknik dosyayı yönetime sunabilirsiniz: havuz ölçüsü, kazı derinliği, kullanılacak makine, tahmini şantiye süresi ve gürültü/erişim planı. Sekiz günlük net takvim, yönetimden onay almayı belirgin şekilde kolaylaştırıyor.
İstanbul'da süreç
- Ücretsiz keşif: parsel ölçülür, kot farkı ve makine erişimi incelenir.
- Ölçü, derinlik ve liner seçimi netleşir; teklif hazırlanır.
- Gerekiyorsa site yönetimi için teknik dosya hazırlanır.
- Hafriyat ve temel betonu (1–3. gün) — kendi yükleniciniz ya da ek kalem olarak biz.
- Gövde, tesisat ve makine dairesi (4–5. gün) — Sermed Havuz.
- Topuk betonu ve geri dolgu (6–7. gün).
- Liner, su dolumu, eğitim ve teslim (8. gün) — Sermed Havuz.
Sıkça sorulanlar
- İstanbul'da dar bahçeye havuz yapılır mı?
- Yapılır. Fiplus'ta standart kalıp yoktur; 5 m²'den başlayan ölçülerle çalışılır. Tek şart, havuzun çevresinde bir metrelik çalışma payı bırakılabilmesidir — montaj ekibi bu boşlukta çalışır. Keşifte parselin bu paya izin verip vermediği ölçülür.
- Site içinde havuz yaptırmak için izin gerekiyor mu?
- Çoğu sitede yönetim onayı gerekir. Keşif sonrası havuz ölçüsü, kazı derinliği, kullanılacak makine ve sekiz günlük şantiye takvimini içeren bir teknik dosya hazırlıyoruz; yönetime bunu sunabilirsiniz.
- İstanbul'da havuz kurulumu ne kadar sürer?
- Toplam süreç sekiz gündür; üç günü havuz gövdesi, tesisat ve liner kaplamasıdır. Dar parsellerde hafriyat, makine erişimi nedeniyle bir gün uzayabilir.